丽江失意，赣州拿地，李亚鹏的 9 年创业梦
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投中网尝试向河南中书置业核实上述情况，截至发稿，尚未获得回复。 除了施工进度外，金科置业的一纸取消担保公告或许透露了河南中书置业此前 4 亿元借款的变数。 作为间接第一大股东，金科股份不但曾答应为河南中书置业提供不超过 14 亿元的财务资助，而且还答应为其提供 10 亿元担保。 2019 年 6 月，金科股份发布公告称，平安银行郑州分行将为河南中书置业提供 4 亿元借款，由金科股份提供担保，担保余额由此变为 6 亿元。但在一个月后，金科控股却突然宣布撤销此前许诺给河南中书置业的全部 10 亿元担保。 投中网致电金科股份董秘办，对方回复称，目前提供给河南中书置业的这笔担保额度并未使用，公司此番取消是为了其他需要额度的公司提供担保。 担保额度的取消是否意味着平安银行为河南中书置业提供的 4 亿元借款出现变数？金科股份董秘办对此称 " 并不清楚 "。投中网亦未能就此事获得河南中书置业的答复。 金科股份与中书控股在郑州中国文谷的合作，或许称得上李亚鹏在丽江失利后的新探索。上述楼盘销售人员告诉投中网，郑州中国文谷内的文创项目及泰迪城的运营方是中书控股，而房屋建设等则属于地产商金科股份的职责范畴。 正如中书投资总经理施宝成曾在公开场合提及的那样，未来中书控股非常坚定地做中国文化产业资源整合运营商，不再碰触自己不擅长的事情。 香港商人李亚鹏 施宝成口中 " 不擅长的事情 "，直指中书控股多年前的第一个地产项目——丽江雪山艺术小镇。在 2015 年举办的第七届地产中国论坛上，他在发言中反思了中书控股在丽江项目上的失误：" 在过往的一年半的时间里面，我们用非常深刻的教训体会到一件事情，就是买过房子不等于能造房。" 丽江项目的失败让李亚鹏一度卷入诉讼，成为 " 被执行人 "。 2015 年 6 月，由于丽江项目公司亏损，李亚鹏及中书控股将该项目旗下 51% 的股权及控制权转让给香港上市公司 " 阳光 100 控股 "。而当时丽江项目合作方 " 泰和友联 " 则放弃最初的股份认购权利，选择 4000 万元到期债券作为固定收益。 彼时，李亚鹏、中书控股等原股东因帮助丽江项目公司发展欠下不少债务，无法支付这 4000 万。此后，双方围绕这笔到期债权开始漫长诉讼。 2018 年 3 月，该案终审判决，李亚鹏一方须支付该笔款项。但在之后的民事裁定中，北京市高级人民法院指令再审本案，且再审期间中止原判决的执行。投中网查询发现，目前中国执行信息公开网并无李亚鹏的被执行人身份。天眼查信息显示，李亚鹏持有的该丽江项目公司价值 7279.35 万元的股权，因此案被冻结至 2022 年 9 月 9 日。 《中国经营报》曾就此案报道称，此前司法部门执法时发现，李亚鹏名下已无可执行财产。 事实上，李亚鹏的资产状况相对复杂，其在内地公司的股权关系与其母亲及哥哥频繁交织。 李亚鹏目前在内地目前的主要业务——文娱地产，皆依靠 " 中书控股 " 为主干向下发展。而中书控股的控制权就掌握在李亚鹏的妈妈张萍手中。 除了中书控股，张萍担任法人的公司一共 8 家，担任股东的公司 11 家，掌握 32 家公司的实际控制权。这些由张萍实际掌控的公司中，25 家为 " 中书系 " 公司，另外 7 家则涉足科技、文化传播、餐饮等行业。 投中网发现，目前由李亚鹏母亲及哥哥掌控的公司中不少已经被标记为异常经营，在业公司也频繁被卷入官司，成为被执行人。例如由李亚鹏的哥哥李亚炜控制的 " 北京世纪春天影视文化传媒有限公司 "。 2019 年 9 月 18 日，有关部门对李亚炜发放了一份限制消费令，案件可追溯至一部由李亚鹏作为出品人的电视剧——《神医大道公前传》。2019 年 4 月，围绕该剧投资、拍摄、版权问题产生的官司迎来终审判决，李亚炜及其作为法人的北京世纪春天、东阳万瑞达最终败诉，成为案件被执行人。股权变更信息透露，李亚鹏也曾是这家公司的投资人，但却在纠纷中的 2016 年 9 月撤股，只担任该公司高管职位。 天眼查信息显示，目前李亚鹏本人参股的公司仅有四家。其中，北京喜纳科技有限公司正为最高人民法院公示的失信公司；北京世纪春天影视策划有限公司、东阳世纪春天影视策划有限公司被列入企业经营异常名录；丽江雪山投资有限责任公司（即上述丽江项目公司）股权已被冻结。 除内地公司外，李亚鹏的资本布局已延伸至香港。投中网从公开渠道查询得知，李亚鹏本人已持香港身份，且拥有三家注册于香港的公司：中国书院酒店（香港）管理有限公司、中国书院地产有限公司、嫣然天使基金会有限公司，其中前两者为私人股份有限公司，后者则为担保有限公司。 来源：投中网 （编辑：广西网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
" 世界知名儿童文化主题 IP 综合体 " 或指向郑州中国文谷内的泰迪城项目。按照拿地时的条件，河南中书置业须在 2020 年 8 月之前完成该项目的建设，并投入运营。投中网从多位郑州中国文谷内住宅项目销售人员处获悉，泰迪城项目目前正在建设，主体建筑 " 已经出地面 "，但完工或将等到 2020 年底或 2021 年。